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按照个人所得税的有关要求，进行年度个税汇算时，如果满足住宅利息专项附加除规定，是可以申请住房贷款退税的。用户在申请房贷退税的时候，需要满足交纳个税的规则，只有交个税的才可以申请退税。

根据相关要求，从第一次还贷款的那一个月算起，满一年作为一个退税周期。用户在规定的时间内向有关部门申请退税，如果满一年后在三个月内没有申请退税，是不能申请的。

申请退税需要准备什么材料？

申请退税需要准备银行按揭贷款还贷流水证明、个人纳税的证明等，准备好相关的证明文件之后，用户可以到当地行政服务中心的柜台办理退税。

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